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北市既存違建將不得修繕
於台北市有違建的住戶要注意了,台北市政府已啟動「北市違章建築處理規則」的修正作業,對於1994年以前的既存違建將不得修繕,如有修繕行為,優先查報拆除,並預計修法通過後於2023年1月1日起實施。
發布 | 2022-06-27 22人觀看 -
回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚
為了換屋,我去年也趕上了購屋熱潮,買了中古屋,不過遇上了缺工缺料的時間點,裝潢費用所費不貲,再加上疫情延燒, 就連工期也得等等等。
發布 | 2022-06-13 67人觀看 -
大型土地、商辦交易 驟減
建商購地放緩、壽險業腳步亂了調,近幾年百花齊放的房地產市況,恐怕會暫時消失,據第一太平戴維斯統計,今年前五月大型土地交易、商用不動產交易雙驟減,交易總額共1,230億元,年減37%,為近四年來新低,其中以建商購地縮減幅度最大。
發布 | 2022-06-13 43人觀看 -
北投行義路溫泉區 明年完成意象改造
為打造台北市北投區行義路在地溫泉整體意象,北市府近年規畫「行義路南/北區入口意象」、「入口廣場及公共平面停車場」、「指標系統」等均已完工;目前也另規畫「水圳樣貌復舊及溫泉意象」、「水岸活動廣場」、「磺溪河岸綠美化」等,預計於112年完成。
發布 | 2022-06-06 79人觀看 -
新建案市況 M型化發展
今年4月新建案市場面臨疫情大爆發攪局,新屋市場瞬間由熱轉冷。房產專家指出,近期新建案市況呈M型化發展愈來愈明顯,已銷售一段時間的舊建案無論來客人數、成交組數皆呈現下降,反觀新開賣建案卻人氣、買氣爆棚,且建案成交價創區域新高的特殊情況。
發布 | 2022-06-06 56人觀看 -
建商逆勢推案 買氣爆表
面對疫情、打房的雙重衝擊,多數建商在推案上大多轉趨保守,卻有品牌建商逆風而行,像國泰建設推出的「國泰蒔美」,刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價,還有承襲元利建設血統的樂樺建設,首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高,但人氣、買氣依舊爆表,市場為之震驚。
發布 | 2022-06-06 70人觀看 -
北市山限區都更 擬照危老放寬
北市文山區再興社區3月發生女兒牆崩落,凸顯山坡地老舊住宅安全問題。議員王欣儀指出,市府說要檢討修正、研議放寬山限區都更卻無下文,柯文哲任內將無法完成修法,但山區老舊社區都更不能再等,要求再難也應踏出第一步。都發局回應,初步將參照危老重建放寬,如建物高度由17.5米擬放寬至21米。
發布 | 2022-05-31 69人觀看 -
最神秘企業二代會推新銳建築獎 要打造建築界的星光大道
台灣最具指標性的新世代建築獎項「ADA新銳建築獎」日前宣布開始徵件,祭出總獎金100萬元,消息一出,許多年輕建築師摩拳擦掌準備報名,因為,這是台灣目前唯一一個,聚焦在45歲以下的建築師獎項,目的是要打造建築界的「超級星光大道」。
發布 | 2022-05-31 33人觀看 -
建材斷鏈,業者改用「同級品」?善用契約審閱期 建材設備更換不吃虧
原物料塞港,建材斷鏈危機浮現,為避免建案進度落後、延遲交屋,部分業者會改用「同級品」建材,消費者該如何避免建材不符預期?
發布 | 2022-05-23 69人觀看 -
工地染疫增 北市社宅進度堪憂
台北市社宅工地確診數大增,北市議員質疑,都發局自稱能掌握社宅確診移工情況,卻無法統計協力廠商移工確診數,恐有相當多黑數,將嚴重影響社宅進度。以廣慈社宅為例,有495名工作人員,包含協力廠商至少70人確診,超過1成被隔離,工程進度已落後5%。都發局表示,會設法掌握移工染疫情況,缺工將再徵人,廣慈社宅仍力拚年底完工。
發布 | 2022-05-23 39人觀看 -
萬隆社福損鄰拖1年 挨轟列管消極
台北市萬隆東營區社福設施工程,先前因有住戶通報,施工造成住家裂縫等損鄰多,議員王閔生質疑,住戶去年3月就通報1999,但遲至去年12月,市府才做出「有損鄰、無安全疑慮」鑑定報告,不僅報告拖7個月讓住戶炸鍋,今年2月協助辦會勘才補強完成,整整拖一年,質疑公共工程損鄰列管過度消極。建管處允諾,除民間案件,公共工程也會加強列管。
發布 | 2022-05-16 60人觀看 -
捷運南北環工程延宕 預算恐追加300億
台北市長柯文哲任內捷運建設近乎掛蛋,捷運東環段已通過內政部審議,北市捷運工程局指出,預估2024年才有可能發包施工;至於南北環,目前仍有6個土建工程標乏人問津,捷運局初估,若繼續延宕,為因應原物料上漲、缺工缺料等問題,後續恐追加300億,將近總工程預算的2分之1。
發布 | 2022-04-15 52人觀看 -
打炒房效應 北市50建案想要轉手
政府重拳打炒房引發營建業災情持續傳出,有建商透露,今年以來台北市至少有四、五十件案子撐不下去,在市場上找中大型建商接手,顯示銀行借貸資金限縮,已讓品牌力弱、資金口袋淺、對建築成本掌控力低,還有地段差的小案子或小建商開始撤出市場。
發布 | 2022-04-14 70人觀看 -
懲治不肖業者大作戰 建商反悔不賣怎自救
去年全國房價跳漲幅度大,後遺症也頻頻出現;從北台灣到中南部,頻頻出現建商「反悔不賣」的事件。居弱勢的消費者該如何補救……
發布 | 2022-04-14 49人觀看 -
金主最大? 工程濫用統包 扼殺設計
近年來公共工程吹起「統包」風,對設計及營造產業,都產生了相當的影響,不能不重視。
發布 | 2022-04-14 51人觀看 -
都更危老土建融利率 悄喊漲
都更危老的土建融利率,行庫指出,現在已悄悄上升半碼(0.125個百分點),1.8%以下的都更危老建案已絕跡市場。行庫說明,儘管央行並未要求都更危老的利率要比照一般的土建融「足額」反應升息0.25個百分點的漲息幅度,但銀行已自動拉高對都更危老的利率要求。
發布 | 2022-04-06 221人觀看 -
營建物料飆漲 公共工程恐斷炊
受到國際營造原物料價格飆升、缺工等因素影響,危老都更案爆出大量停擺。根據統計,台北市危老建築執照開工率59.82%,新北市更僅有39.48%,公共工程則多次流標,營造公會表示,公共工程已經出現沒人、沒料的現象,呼籲政府編列預算,調整物價款項。
發布 | 2022-04-06 139人觀看 -
預拌混凝土喊漲 至少一成
預拌混凝土主要原物料水泥、爐石粉、砂石及運輸,受到料源減少、油價飆漲等因素影響,漲聲蠢蠢欲動;預拌混凝土公會30日指出,因水泥、爐石粉、運輸等所有價格都上漲,預期此次預拌混凝土漲幅一定會超一成。
發布 | 2022-03-31 502人觀看 -
都更為什麼輪不到你?
台灣是個地震多又潮溼的國家,近年也發生許多老屋、危樓、違建因年久失修造成很多重大事件。以台北市為例,根據內政部不動產資訊平台2021年統計,台北市屋齡30年以上住宅在所有住宅佔比超過70%,不僅是六都之冠,也遠高於全國平均值50%。而台北市的十二個行政區當中,又以大安區、萬華區的老宅數量為最多。從數據上看得出來,明明民間「都更」需求很大,卻有許多老屋遲遲無法都更重建,而每次看到別的老屋開始都更的時候就羨慕不已,許多人也時常在問,為什麼「都更」永遠輪不到?
發布 | 2022-03-30 227人觀看 -
陳勝宏:8、9月恐掀建商倒閉潮
各部會猛打炒房,房價沒被打到,建商恐怕先被打趴。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,在近一年多打炒房政策中,殺傷力最大的,非央行連續四波的不動產選擇性信用管制措施莫屬,預料8、9月將因此出現一波建商「倒閉潮」!
發布 | 2022-03-30 486人觀看