淺談總銷5億內二房新建案室內、梯廳及公設天地壁的採購攻略

   日期:2020-04-01     瀏覽:58    
核心提示:低總銷小坪數選購磁磚上面要從一開始建築師設計就要注意外觀不要太多種類變化,會造成後續採購上的難度,數量不夠找不到廠商做。這類產品客戶注重的不是外觀跟公設,主要還是室內空間格局及設備,所以公設可以省些錢花在客戶更在意的室內配備上。

 

作者:918建材網

 

上篇介紹防震係數以及政府制定的法規,但要如何使大樓成為優良的抗震建築,倚靠的還是防震建築工法,為了提高防震係數,目前常見的防震建築工法有兩種類型:設備工法以及結構工法。

 

一、設備:

前篇提到的「制震建築」、「免震建築」,是根據該大樓設置的「抗震設備」來分類,兩者皆可以抗震,差別在於抗震的程度,「制震建築」的抗震程度沒有「免震建築」高,但成本較低,且工法成熟度高,因此市面上常見。

 

「制震設備」:

也就是制衡地震,又稱為減震,利用物理作用讓大樓本體減緩因地震帶來的迴盪,通常於建築本體之外添加,是目前最常見的防震設備工法,近年來新興建築大多會安裝此種抗震設備。

 

像是阻尼器、制震壁、隔震器、挫屈束制支撐鋼構件等皆屬於制震設備,市面上常見的防震設備品牌有:「EPS隔減震有限公司」、「國科企業有限公司」、「日本製鐵株式會社」、「住友集團」、「OILES工業株式會社」、「日本KYB制震系統」、「BRANT抗震系統」,「BRANT抗震系統」成功通過3000小時的煙霧測試,為目前為止世界首例,使得制震阻尼器壽命大幅增加。藝德勳章系列新作「法吉歐里」,座落於宜蘭文教區,大坪數的社區規劃提供客戶更為舒適的生活機能,且採用BRANT抗震系統,防震指數達400gal,可抗震七級,且採用SA級鋼筋續接器,並以彎勾、錯開等工法接續鋼筋,使得防震效果更加堅固。

 

「免震設備」:

又稱為隔震,通常在建築基層放置一層隔震墊,使地震來臨時發揮緩衝作用,將能量轉移至隔震墊,使得大樓本身僅需要吸收剩餘的地震能量,大幅降低崩塌的危險度,雖然免震設備的防震程度非常高,但相對成本也更高,再加上台灣技術較不成熟,多向國外尋求協助,像是「義大利ALGA spa」、「日本BRIDGESTONE」,因此國內建築不常採用。另外還有一些新興的防震設備,例如「Air Danshin」研發的懸浮技術,將地表建築與地基以特殊材質分開,使地震發生時可以有效緩解地震能量、或是於建材中加入形狀記憶合金,使建築更為堅固、另外還有紙板筒結構技術、生物技術等,這些新興設備都需要昂貴的技術與資金,因此發展受到侷限。

 

 

二、結構:常見的建築結構有RC、SC、SRC 

★「Reinforced Concrete鋼筋混凝土建築」:

透過鋼筋混凝土的成分吸收地震能量。市場目前以此結構最多見,工法成熟度也最高,雖然市面上普遍認為此結構的抗震程度低,但其實會有這樣的觀點是因為早期一些不良的建商為了快速完工、減低成本,經常發生鋼筋綑綁不牢固、水泥灌水偷工減料等現象,造成大樓不穩固,發生地震時便無法成功吸收地震能量,造成梁柱斷裂、建築倒塌,921大地震後,政府制定《混凝土結構設計規範》,著重於鋼筋綁紮等工法,並規定混擬土強度標準,藉以增加RC建築的防震效用。

 

「Steel Construction鋼骨結構」:

又稱為SS(Steel Structure),藉由鋼骨的高強度以及柔軟度吸收地震帶來的能量,具有高度抗震效果。通常使用在超高樓層的建築,遇到強大風力、地震時會有一定程度的搖晃,抗震程度則受到鋼骨之間的焊接品質、防火工程影響,因為鋼骨之間需要大量的焊接,且鋼骨遭逢火害時,強度便會大幅減弱,因此技術性的考量非常重要,且成本亦是三中之最。

 

★「Steel Reinforced Concrete鋼骨鋼筋混凝土」:

透過鋼骨、鋼筋、混凝土吸收地震能量。此結構必須兼顧RC跟SC的兩種性質,因此工法更為複雜,在品管上也更加嚴格,主要使用在商用大樓以及高樓層的建築。


另外還有「鋼筋綑綁工法」,增加鋼筋量以及交錯的搭接方式,增加彈力、降低斷裂機率;「RC隔間牆切削工法」,使牆面破裂時能夠呈現U字型裂痕,不至於根基崩塌;「水泥工法」,藉由加強水泥磅數來達到建築穩固的效果。只要身在台灣,任何人都必須有防震的概念,因此在選擇防震建築時,除了必須參考防震係數以外,選擇工程品質優良的建商也很重要,然而再嚴密的防震工程都可能因為建築屋齡的增加,而降低防震效果,因此,建商事後為客戶提供建築結構的維修也是日後趨勢。

 

 

 

 

 

 

 
 
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