裝潢前拆除工程不可忽略的7大環節(下)

   日期:2020-09-02     瀏覽:930    
核心提示:上一篇談到室內裝潢施工前該進行的基本拆除防護,但談到拆除,可能會面臨隔間牆、天花板、磁磚的拆除,但施工前後還需要注意什麼?拆除隔間牆時,又該如何分辨承重牆、剪力牆與隔間牆的差異?以下將對此進一步討論。

文 / 918建材庫


(照片來源 / 123RF)

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3. 開始施工記得做這些事

防護施工完成後,拆除時務必要關閉水源總開關、關瓦斯、斷電,必要時也要將消防感應器關閉,以及封堵排水孔,因為拆除工程是建設前的破壞,涉及結構、水電管線等,所以不管是自住還是投資,想改變房屋格局,如果沒有以下建築知識,隨意拆除會引發諸多問題。

斷電的原因在於防止拆除時造成施工人員觸電或引發電線走火的意外,關水則是為了避免拆除時不慎打破水管;關瓦斯的目的是避免拆除時不慎破壞「暗管」,因為瓦斯管線通常都會暗藏在牆中或地面;關閉消防感應器或保全設施是為了,拆除時會拆除天花板,或增設系統櫃,都須將感應器暫時移除,等裝潢完工後再重新安裝;為了防止拆除廁所或陽台,其排水孔會因施工導致粉塵、碎石落入堵塞,所以需事先將排水孔堵住。


4. 哪些牆面不能拆?

一般而言,拆除的工序都是由上至下、由內而外、由木到土,因此工班會先從天花板拆除做起,乃至牆壁、地面。但是在拆除時要注意天花板暗藏的管線,最好能先將燈具拆下,再以鐵撬敲破天花板後,向下拉扯使天花板塌落。

拆除牆壁時,需要判斷承重牆、剪力牆與隔間牆的差異。因為,客戶往往會根據自己的構想而欲拆除某些牆面,但變更屋內格局,又不懂房屋結構、乘載率等力學,任意拆除牆面,就會涉及到結構安全的問題。

以這三種牆面來說,承重牆就是分攤柱子承受建物本體重量的牆面,而剪力牆則是為了達到結構中某部分的抗剪力所設置的牆面。上述三種牆面只建議隔間牆可以拆除,以下方式教你分辨:

(1)  通常厚度20cm以上就可能是承重牆,如果承重牆厚度達24cm時就可能是「磚牆」,厚度介於15cm-20cm的話,可能是RC牆;一般隔間牆或輕隔間厚度大約在10cm內,且通常會以紅磚或矽酸鈣板
      製成。
      而剪力牆的厚度大多落在15cm以上,通常以RC製成,選用的鋼筋如果又落在4到5號直徑的鋼筋就可能是剪力牆,若房內這堵牆的位置與厚度又與其他樓層相似,就能肯定是剪力牆。

(2)  用手敲擊牆面,若是清脆聲就可以判定是輕隔間牆,反之聲音較沉重就是承重牆或剪力牆。

(3)  梁與牆緊密接合的都是承重牆;若牆面兩柱之間且牆上有樑是結構牆的一種,此外,兩柱之間有牆無梁,又沒有設置窗戶也是結構牆的一種。
      特別要提醒的是,有些客戶要求更動屋內格局時,往往會想在某些牆面開洞或開窗,如果是剪力牆想開窗,必須向地方政府建管局申請「變更使用執照」,因為剪力牆是根據抗震的需要所設置的牆
      面,而且剪力牆有分為很多種,牆面原本有無開窗或窗口大小都與結構的抗震能力有關,如果需要開孔或增設窗口,都需先請結構技師鑑定。


5. 拆除隔間牆的注意事項

如果隔間牆高度至天花板,可以依序拆除木作、天花板、隔間牆及地板,但高度沒有到天花板,施工順序就要相反,否則先拆天花板,隔間牆就會失去頂部支撐就有倒塌危險。

如果是磚牆,建議先以大榔頭或碎石機敲除中間的牆面,在以打石機推倒牆壁,如此可以節省時間又安全,但如果牆面有門或窗,就要先行拆除,再拆除牆面。


圖說:隔間牆若是磚牆,可先用碎石機敲除中間的牆面。(照片來源 / YouTube影片截圖)


圖說:拆除磚牆時,高度若有到天花板,必須要從上至下打牆拆除。(照片來源 / YouTube影片截圖)

此外,拆除時也會遇到需要屋內有壁癌問題,若要翻新就要打到壁面見底,重新鋪上水泥,但如果只要刷新油漆,或拆除壁紙、更換壁磚,就需要「壁面去皮」;如果需求是將該空間改為浴室或廚房,就只需要「打毛」,在牆面均勻敲打點狀,直打到看見水泥材,以便後續貼磚。


圖說:壁面見底。(照片來源 / YouTube影片截圖)


圖說:壁面打毛。(照片來源 / YouTube影片截圖)


圖說:壁面去皮。(照片來源 / YouTube影片截圖)


6. 地面拆除該見底?

進行地面拆除時,通常都是針對翻新舊屋的地面磁磚拆除,但是否需拆到「地面見底」?原則上,一方面需式磁磚種類而定,如果選用的磁磚是拋光、大理石,或尺寸較大的磁磚,最好拆除見底,目的是為了給予地磚更好的附著力,因為拆除後地坪沒有平整,就會發生「膨拱」的問題。


圖說:地磚會「膨拱」,大多因地磚材料、施工不良導致水氣入侵,最後會因氣溫溫差變化,使地磚熱脹冷縮產生擠壓後自爆突起。(照片來源 / 心北市工務局)

加上屋齡15年以上的舊房子,其水泥砂會因年限的問題而漸漸變鬆,如果沒有拆除見底,重上水泥砂漿及防水層,新的地磚都可能會因此脫落。最重要的是,拆除見底後必須先做防水工程,以免後續施工發生滲水的問題。


7. 廢棄物清運學問大

以上這些拆除工序進行時,建議當天產生的廢棄物當天清運完畢,並請清潔公司到場處理清運。

然而,要如何將廢棄物運出屋內有很多方式,有些會選擇吊車搬運,也有人會選擇吊掛型小金剛搬運,甚至請工人徒手搬運,但要如何選擇就得先考量房子高度、巷弄寬度,且事先了解哪些廢棄物要搬出,其進出空間是否夠大後再決定要以哪種方式搬運;換句話說,如果拆除地點巷弄太狹小,就不適合吊車搬運,廢棄物太多而採用人工搬運就不敷成本了。


圖說:吊掛型清運小金剛。(照片來源 / YouTube影片截圖)

所以,要採用何種搬運方式,一定要考量環境、人工搬運、機械搬運的適切性與成本問題,否則沒有事先了解,就無法避免ㄧ些不必要的糾紛。

室內裝潢施工前的拆除工程看似簡單,從防護到拆除卻有這麼多的施工關鍵,如果想省錢,不找專業施工團隊,一個不小心就會破壞公共設施,倘若違法拆除遭到檢舉,不但得自行負責還得繳付高昂罰款哦!

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