小坪數裝潢規畫大全 掌握7大要素發揮大坪效

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發布 | 2021-09-17 266 0 7692 中評

房價居高不下,讓年輕人高喊吃不消,只好往桃園、新竹跑,試圖尋覓心頭好。但部分以交通為首要考量的人,會退而求其次購買小坪數房子,使得越來越多建商壓低總價,規劃2房的小坪數格局販售。如果你正打算購入都會小坪數,那一定要了解以下《幸福空間》幫大家彙整的小坪數攻略,幫助你買對房,享有舒適生活環境。

 

|買小坪數的注意事項有哪些?


買房要顧慮的細節非常多,舉凡貸款、地點、鄰居素質、售價等等,都必須逐一考量。以下針對構買小坪數時,經常忽略的事項,提出重點:

 

01 注意總價

不少小坪數建案會主打「低總價」、「交通方便」大肆促銷,但仔細計算,會發現他的單價極高,甚至可能超過周遭的大坪數建案!購買前務必做好功課,避免賠了夫人又折兵。

 

02 若被銀行認定為套房,貸款難度較高

如果你要買的房子被銀行認定為套房,那有些銀行可能不會貸款給你,部分銀行雖然可以貸款,但成數偏低,利息偏高,可能造成屋主的經濟周轉困難。至於哪樣的房子被認定為「套房」,則是依據銀行各有不同。有些只要室內坪數小於15坪就算,有些則是認定權狀坪數扣除車位後,小於16算是套房。所以,最好在買房前就詳細了解銀行的貸款條件,避免陷入困窘情境。

 

03 格局通常受侷限 

小坪數的房子常常會顯得狹窄,採光、通風常常只有單面,且容易有樑柱問題,使得未來的收納或動線設計受到影響。

 

04 公設比是否偏高

小宅的建案戶數通常較多,因此走道、梯廳等空間大,使得公設比隨之升高。購買前一定要仔細核算權狀扣掉公設比後,實際能使用的空間有多少。一般來說,公設比會落在35%上下,超過就代表可能被建商灌水了。

 

05 鄰居素質

小坪數戶數較多,鄰居自然變多,且許多人會購買小套房自己當房東,使得出入分子更加複雜。若你是非常注重社區品質的人,一定要事先到住宅附近勘查,可以的話跟管理員聊聊天,大略了解未來的鄰居們。

 

06 未來換屋的價值

許多人買小坪數是打算日後換成大房子,此時就要特別留意,所購買的房子地段是否夠好,日後是否會跌價以及同區域內的二手屋價格,以備在換屋時順利脫手,換間大房子住。

 

|小坪數有哪些風水禁忌?


辛苦打拼、省吃儉用,多年的積蓄只夠買一間十來坪的空間,又須容納客廳、廚房、廁所、睡眠區等各種生活起居機能,一不小心就會觸犯風水禁忌。快了解如何為自家佈局,為自己帶來好運勢。

 

01 要有對外窗

空間保持明亮通風,絕對是好風水的首要條件,若長期居住在潮濕陰暗的環境,久而久之勢必對生理、心理造成影響。因此不論是購屋或租屋,建議要選擇有對外窗的房型,經常開窗保持光線、空氣對流,才能替空間帶來好氣場。

 

(圖片提供/至文室內裝修有限公司/12坪)

 

02 保持環境整潔

以風水學的角度來說,雜物堆積的地方就會產生穢氣,進而影響整體運勢,尤其須注意床底下應避免擺放過多雜物,以免有害居住者身體健康。建議定期清理家中不需要的物品,維持乾淨、整潔,自然會對身心帶來好的影響力。

 

(圖片提供/壹零貳伍設計 1025.Interior Design/18坪)

 

03 顏色宜淺

色彩選擇上應以淺色系為佳,讓視覺保持清爽、舒適,還能為小套房帶來寬敞效果,應避免選擇過於冰冷、暗沉的色調,不僅容易壓縮空間視覺感,也可能造成心理上的壓力。

 

(圖片提供/星葉室內裝修設計/18坪)

 

04 開門即見窗

大門打開正對後門或窗戶,在風水上俗稱「穿堂煞」,是常見的風水禁忌。尤其在小坪數房型當中特別常見。此時建議可以設置一道具視覺穿透性的屏風阻擋入門視線,同時讓光線得以延伸,保持空間明亮。

 

05 床避免正對門口

小套房的床建議擺放在大門的斜對角位置較佳,才不會一進門就看到床鋪,產生「開門見床」的風水問題。另外,也要避免床尾正對門口,否則會形成「門沖床」的格局,居住者情緒容易受到干擾、心神不寧,並且對身體健康造成極大影響。

 

06 鏡子正對床

鏡子應避免正對床鋪,否則容易影響睡眠品質。可以的話,建議移動鏡子的擺放位置,若真的無法移動,那就加裝布簾、門片,在不用時加以隱藏,就部會觸犯風水禁忌了。

 

 

|如何分割場域比較好?


鑒於小坪數空間有限,如何有效利用坪效變得十分重要。隔間在空間中是一個很重要的學問,除了會影響到隔音、隱私的問題,同時也會影響空間的視覺感受,以下介紹三種在居家空間中不同的隔間方式,趕快筆記起來,把小家變大宅吧!

 

01 意象式隔間

意象式隔間其實就是無隔間的做法,使用此種隔間方式需要考慮若沒有隔間,要如何界定居家內的區域,建議可以用不同造型的天花板、材質、顏色來區分區域,或是以技巧性的運用植栽或是特別造型的家具,讓兩個空間清楚界定出來。

 

(圖片提供/文儀室內裝修設計有限公司/16坪)

 

02 穿透式隔間

顧名思義是使用玻璃做為隔間的材質,特別必須注意的是完全穿透的玻璃材質,使用上會有隱私問題,這時可以於玻璃上貼霧膜或是噴紗處理,也可以搭配窗簾的方式,就可以解決這個困擾。

 

(圖片提供/弘悅空間事務所/12坪)

 

03 功能性隔間

指隔間方式同時結合一些實用功能,例如:吧台,比較常使用在開放式廚房與餐廳間的區隔,它既可以是一個用餐的區塊,也可以成為兩個空間的區隔。又例如:電視牆,最常見的就是做成雙面,一面放置電視,一面作收納或書桌等其它機能。

 

▲▼圖片提供/羽筑空間設計/15坪

 

|用哪種風格最好?


在空間不足的情況下,裝修重點首要擺在廚房、衛浴、臥室等必備機能空間,次要則是充足收納維持整潔寬敞面貌,最後才挹注裝飾及色彩,將空間整合成夢想中的風格,畫下完美句點。小坪數住宅或許沒有大宅氣派,但卻顯得更加溫馨,變換風格的彈性也更大了,只要稍加改造,氛圍就明顯改變。現在就欣賞幾個風格鮮明的小坪數居家吧!

 

01 清爽北歐風

簡潔俐落的線條、柔和的自然光源、樸實的天然材質及輕淺配色是北歐風住宅必備的要點。明亮清新的自然語彙,不僅給人舒適無壓的感受,在無形間還有放大空間的效果。若想多點層次變化,只需加入些許幾何線條點綴,或擺上線條柔美的家具就能輕鬆帶出時尚品味,創造輕盈優雅的溫暖小坪數。

 

(圖片提供/知域設計×一己空間制作/16坪)

 

02 日式無印風

以大量白色及溫潤木質鋪陳,搭配秀氣的綠意植栽挹注鮮活生命力,空間中所有線條都被淡化,軒敞廣闊感油然而生,空氣中瀰漫著與世無爭的祥和氣息。樸質無華的空間,使居住者專注於日常生活,忘卻框架的束縛,恣意編織人生的精彩情節。

 

03 現代風格 

利用簡潔線條、輕快色調及隱藏式收納為主軸的現代風格,非常適合應用於小坪數空間。本案以「山丘小樹」為概念,透過淺色系及綠意植栽,表達藍天、白雲、綠地意象,更善用收納桌、系統廚具讓空間坪效發揮到極致,為屋主爭取到最多的生活空間。

 

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(圖片提供/優尼客空間設計有限公司/12坪)

 

04 美式古典風格 

美式古典風格的浪漫柔情,是不少女性為之嚮往的風格。由於坪數不大,因此使用清新薄荷綠作為主色,利用線板、文化石牆面及百葉鋪陳簡約純粹的溫馨質感。為了避免實牆產生狹窄封閉感,藉由大面玻璃窗櫺保持空間通透感,開創靈活舒適的空間尺度。

 

(圖片提供/齊舍設計事務所/15坪 )

 

05 工業風格

沒有過多裝飾僅透過鐵件、水泥、軌道燈即妝點出不加修飾的原始況味。收納、家電皆貼於立面的空間規劃,騰出寬敞的活動領域,深化空間的垂直、水平軸線。在自然光源的照射下,公領域的皮革、木質元素釋放暖意,烘托出家的幸褔溫度。

 

(圖片提供/合砌設計有限公司 HATCH /11坪)

 

|如何配色能創造兩倍大視覺?


色彩不僅影響人們的心理狀態,也能夠欺騙大腦,放大空間視覺。無論是深色或淺色,只要掌握色彩不超過三種的基本原則,都可以透過合宜比例達到拓展視野、活絡空間氛圍的效果。快了解室內設計師如何玩色,創造2倍大的小坪數空間!

 

01 用深色對比出深邃空間感

許多人喜愛深色調,卻擔心空間會顯得狹小有壓迫感,遲遲不敢將其運用在新家裡。此時,可以2~3成深色、7~8成淺色的比例為空間配色,解決這個矛盾。在深色的烘托下,明與暗產生強烈對比,使得視覺更加立體深邃,無形中賦予悠遠綿延的感受,空間也因此更加生動有層次。

 

(圖片提供/藏風空間設計/20坪)

 

02 單一淺色可搭配材質

單一色彩大量使用,雖然讓空間顯得寬敞明亮,但容易變得單調乏味。想保留淺色拉闊視覺的優點,又不想讓空間過於無味,那就使用擁有豐富紋理或圖案的材質輔助吧!你可以用石材的粗糙質感或奔放紋理注入自然況味,用木質的線性紋路為空間增溫,用花磚的綺麗圖騰砌築視覺層次,或是用玻璃、鏡面材質創造虛實交錯的趣味。若覺得稍嫌不足,那就再添入造型燈具或燈光投射突顯輪廓,營造氛圍吧!

 

03 延伸色彩串聯場域

在不同場域使用同一種色彩或相近色彩,可以避免空間被切割,流暢串聯起場域關係。因為顏色被延伸了,視野也在無形中被向外引導,進而產生空間被放大的視覺效果,達到消弭壓迫感,營造朗闊感的多重目的。

 

(圖片提供/恆星設計/14坪)

 

04 充沛光線擴展淺色系

明亮採光消融所有陰暗,提升空間明度,注入煦煦暖意。在日光照耀下,彩度高的溫暖淺色顯得更耀眼,低彩度、低明度的冷色系不再冰冷,室內溫度變得濃淡合宜。而鏡面、玻璃等光亮材質,也會在光線反射下,映照出虛擬世界,創造深邃景深,創造一倍大的空間感!

 

(圖片提供/禾禾設計/15坪)

 

05 繽紛色彩妝點活潑氛圍

在局部點綴多種鮮豔色彩,能夠活絡氛圍,譜寫動感空間韻致,但切忌在室內大面積使用多種色彩,以免構圖雜亂無章,毀了整體設計。若僅喜愛單一鮮豔色彩,可將其大面積使用於牆面,聚焦視覺,弱化小坪數帶來的壓迫感。

 

|可以利用那些材質放大空間?


想在小坪數空間規劃充足機能、塑造想要的風格,並盡可能放大空間視覺,極為考驗設計師的功力。除了格局、動線的配置及多功能家具的靈巧運用,建材的選擇也是關鍵之一,一起了解設計師們最常使用哪5種魔術建材,形構個性化的家吧。

 

01 通透玻璃-織就輕盈光感的秘密武器

清透的玻璃具有極佳視覺穿透性,能在區隔空間同時保留明亮採光,使空間看來一望無際,清爽而明亮。若想保有充沛採光,又想兼顧隱私,可選擇透光不透視的霧面玻璃、茶玻璃、夾紗玻璃、黑色玻璃或新型的液晶玻璃,搭配窗簾或百葉窗自由調整可見度。

 

(圖片提供/水水設計/18坪)

 

02 俐落鐵件-造型+收納一次Get!

運用鐵件架構開放式層架、展示架,不僅能保有開放的空間感,還能充份展現個人品味。依據想營造的風格,可將其構建成多元形式,並噴塗上各種色彩,架構獨具特色的戲劇性效果。

 

(圖片提供/界陽&大司室內設計/16坪)

 

03 大尺寸磁磚-擴張視覺構築大宅氣度

鋪陳大尺寸磁磚能有效擴張視覺,達到放大空間的效果。不過選用時建議選擇淺色及花紋簡單的款式,色彩也不宜超過三種,以免空間顯過於雜亂,效果大打折扣。

 

04 淺色木質-譜畫溫潤清新構圖

淺色木質與白色的搭配,能注入溫潤無壓的舒適感,視覺上也會顯得明亮清新。若選擇淺色木質的木地板,可試著以人字拼貼的方式鋪陳,讓視線自然而然被引導至窗外,拉闊空間廣度。

 

(圖片提供/麻石設計/18坪)

 

05 鏡面材質-結合虛擬世界創造兩倍大視感

鏡面的映射特性能照射出對稱的虛擬世界,使空間瞬間放大一倍,因此經常北運用於小坪數的住宅中。不過,必須避免使用過多鏡面材質,因為空間中的鏡面比例過高,容易產生眼花撩亂的感受,反而令神經緊繃,無法放鬆。

 

(圖片提供/對場作室內裝修設計有限公司/15坪)

 

|如何規劃收納爭取最大坪效?


空間不大的情況下,更要拿捏好最佳尺寸、比例與線條分佈,讓視覺舒適、和諧,住起來放鬆紓壓。想達成這項艱鉅任務,以下幾個秘訣,你一定要知道。

 

01 一物多用

市面上有許多業者打造出極具創意的多功能家具,就可以善加利用,騰出許多空間。像是能夠變成床的變形沙發、可以變成茶几或餐桌的收納櫃、可延長的餐桌、可以當作藝術畫作觀賞的美型電視等等。另外,也可於規劃時,就請設計師在牆面藏入掀床、書桌甚至是鋼琴,讓視覺維持清爽,自然不會覺得雜亂狹窄。

 

(圖片提供/Samsung Lifestyle TV/12坪)

 

02 架高設計

垂直發展的設計屢屢出現於小坪數空間,可以說是眾所周知的大絕招了!最常見到的手法是架構出小閣樓作為寢室,發揮兩倍大的坪效。不過,想這麼做,一定要確認合法性及結構是否穩固,避免惹禍上身。若擔心違法,將地面架高地面,延伸出臥室空間及大量櫃體也是一個辦法。

 

(圖片提供/三宅一秀空間創藝/19坪)

 

03 善用畸零空間

梁柱間缺角、樓梯下等畸零空間都可以置入櫃體,提升收納容積,同時讓視覺顯得更加平整俐落。

 

(圖片提供:詹晧室內裝修設計有限公司/12坪)

 

04 客製化收納

小坪數使用一般規格的家具,可能會有比例過大或占空間的問題。若能量身訂做,並盡可能併入多種機能,那就再不好過了。像是在樑下、柱子邊訂製特殊尺寸的收納櫃,或是特製擁有摺疊、伸縮機能的家具,都能澈底把每一分空間做最大的利用。

 

05 輕隔間不做滿

為了避免空間被切割的零碎或因此顯得壓迫,輕隔間最好不要做滿,只做一半高度或是結合收納做成雙面設計,發揮隔而不離的效果,保持光線、微風的順暢通道。

 

(圖片提供/水設空間室內設計工坊/15坪)

 

【文 / May;圖片提供:至文室內裝修有限公司、壹零貳伍設計 1025.Interior Design、星葉室內裝修設計、文儀室內裝修設計有限公司、弘悅空間事務所、羽筑空間設計、知域設計×一己空間制作、優尼客空間設計有限公司、齊舍設計事務所、合砌設計有限公司 HATCH、藏風空間設計、恆星設計、禾禾設計、水水設計、界陽&大司室內設計、麻石設計、對場作室內裝修設計有限公司、三宅一秀空間創藝、詹晧室內裝修設計有限公司、水設空間室內設計工坊、Samsung Lifestyle TV;本文已獲得幸福空間授權轉載】



 

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