在家渡假的8種方式,常見休閒公設一籮筐

   日期:2020-04-28     瀏覽:20    
核心提示:波光粼粼的無邊際泳池、專業健身教練的一對一指導、與摯愛在高級石材打造的吧台前啜飲一口,牽著蹣跚學步的寶貝在中庭花園認識大自然,這些不再是度假中心的專利設施,也是許多新建案的主打賣點,「在家渡假」的概念逐漸深化民眾,成為購屋族心之所向,實用、創意與人性化的休閒公共儼然成為設計趨勢。

 

作者:918建材庫


「30年老屋翻新」、「舊宅改造紀實」、「高CP值的中古屋改造法」這類內容總是佔據各大室內設計媒體,這樣Before&After的內容非常吸引讀者,點閱數總比其他文章多出了數倍,除了因為人人都喜愛醜小鴨變天鵝的橋段,也吸引了所有預計或夢想著體驗變身過程的屋主,有的屋主老房子住久了、習慣了,跟房子之間的牽絆比血親還要重,撇除感性原因,老屋、中古屋的價位也更容易入手,只要有心,將老宅翻修成漂亮樣貌也不是遙不可及的夢想。

 

在保留「舊」元素的情況下重塑空間,規劃出個性化、舒適化的室內設計,將不堪使用的老建築,重新出發

 

不過老宅的確有許多令人詬病的特性:採光不足、格局怪異、管線與電線配置不當、結構毀損,都是需要拆除隔間、管線重牽、結構補強等重要工程才能解決的問題,但剩下的像是鋪地磚、刷油漆、選購家具這些都是較方便「易容」的輕裝潢工程,許多DIY影片都有詳細的教學過程。

 

▲打除舊裝潢重新規劃後的內斂簡約風衛浴,老屋也可以免於被淘汰的命運。

 

改變格局

是我們這篇文章想要談的,許多中古屋、老屋的格局不知是原先設計不良,還是屋主不專業的擅自改造,格局常常是令人住得不舒適的怪異配置:1.長型格局,客廳光線無法遍及後方區域,長期下來便產生令人無法忍受的壁癌、昏暗潮濕悶味。2.隔間過多,除了多出閒置空間,還壓迫了居住的品質。3.所有衛浴都要四件式,坪數不夠的話永遠無法站著洗澡,或是必須蹲在浴缸裡洗……這些現象是中古屋、老屋常見的痛處,尤其是屋齡20-40年以上的老屋,格局幾乎已經無法因應現代的生活方式。

 

▲傳統住宅格局多以三房兩廳為主,而少子化趨勢容易使次臥、書房淪為雜物間。

 

首先,必須了解室內隔間的建材與工法

無論是讓居住者的使用動線更為順暢、還是使昏暗無光的陰森森老宅變成陽光屋,都需要仰賴合適的隔間規劃!而不同材質、工法構成的隔間特性也不盡相同,從傳統的紅磚牆、施工快速的木作隔間到拓展視野的玻璃隔間拉門,以下我們整理了 12 種隔間方法,讓大家都能有基本的概念,在翻修老宅、改造中古屋時能夠選材順利!重演醜小鴨變成美天鵝的橋段!

 

提醒:為了避免影響建築整體結構,只要有拆牆、增加隔間的施工計畫都建議先詢問建管業務相關單位是否需要申請施工許可喔!以免遭到罰鍰!

 

室內隔間 01|RC牆

只要用料確實、施工得當,RC隔間牆,也就是鋼筋混凝土隔間牆,可以說是最穩固、隔音效果最好的室內隔間工法,能夠負重電視、櫥櫃、洗手台與馬桶等重物,但它的施工方式非常費時又費工,詳細的內容可以參考內政部營建署公布的「結構混凝土施工規範」,以下為簡略版施工介紹:吊掛鋼筋、綁紮工程、模板配置、混凝土澆置、灑水養護、拆模、打底防水、水泥粉光、批土、油漆工程,以標準程序來說,光是灑水養護這個階段就必須進行7天!用木作隔間的話都已經做好兩面隔間了!

 

注意!更改格局時千萬不能擅自打掉RC牆

我們曾經在防震建築篇介紹過RC結構,也告訴各位讀者建築的防震程度並非只看建材本身,而是必須著重在建築整體的防震係數以及日後維護,由此可見RC隔間牆都是經過結構計算而設,肩負承載與傳導外部壓力(如地震)的重要責任,若影響建築結構體是會增加建築倒塌機率的!許多老公寓都進行過陽台外推,但其實在沒有專業結構技師的勘驗下進行拆牆工程都是非常危險且非法的行為,且即報即拆,若打算入手這類型的中古屋還是謹慎考慮吧!

 

▲費工又費時的RC隔間牆由鋼筋與混凝土構成。(示意圖)

 

室內隔間 02|紅磚牆

紅磚牆仍然是最普及的隔間工法,紅磚由陶土燒製而成,但因為溫度不比燒製磁磚的高,磚體仍保有許多細孔,因此具有吸水、透風的特性,因此砌磚之前必須將磚體表面澆濕或是泡水,避免日後磚體吸收水泥沙漿的水份,造成壁面龜裂或倒塌,砌磚的過程不能趕,必須待底層磚體與水泥砂漿充分密合才能再往上作業,這些都必須仰賴砌磚師傅的經驗才能完成穩固的牆體,且砌完牆體之後還必須靜置幾天,待水分蒸發,才能繼續油漆工程。

 

古老又普及的隔間工法

砌磚需要花費較多時間,從磚體澆水、以雷射水平儀打出基準線、墨斗彈線、植筋、拉水線到置磚、刮縫……紅磚牆與RC牆相同,都屬於濕式施工,是遍及全球的老屋、中古屋常見隔間工法,但隨著新技術、輕隔間的興起,傳統紅磚已經逐漸被取代,喜歡砌磚的懷舊風格的屋主也可以改用文化石、仿紅磚的壁磚取代,不過在進行格局翻修時,必須注意紅磚牆是否屬於承重牆,承重牆是不可拆除的!1B紅磚牆多屬之,牆的厚度約為一塊磚的長度(23-24cm),而隔間牆則多為1/2B牆,牆的厚度約為半塊磚的長度,堆砌方法有許多不同的形式,像是順砌法、丁砌法、美式砌法等。

 

▲紅磚是最傳統的隔間建材,為了改善其吸水率高的問題市面上出現一款名為「清水紅磚」的新型紅磚。

 

▲為了讓紅磚隔間牆更加紮實堅固,通常會以植筋工程補強結構。

 

室內隔間 03|白磚牆

我們在前面提到的RC牆、紅磚牆,都是採用濕式施工,不只費時還費力,因此現在新推出的建案多採用替代建材,以石灰、石膏等材料製成的ALC磚,因為灰白色的外觀而被稱為白磚,很多人會將白色文化石磚誤會成白磚,但其實說到隔間用的白磚牆,都是指ALC磚喔,是能夠替代紅磚的新型磚,不只質輕還施工快速,但白磚牆的使用還是有許多限制,例如強度不夠,容易產生開裂,且容易受潮,若是之後想要使用在衛浴、廚房或打釘壁掛重物,如電視、畫作、時鐘,會建議採用其他的隔間建材。

 

磚體不需澆濕、不需水泥砂漿黏著,讓砌磚過程變得更方便

比起傳統紅磚,白磚的施工方式簡單許多,屬於半濕式施工,不需要事先將磚體泡水或澆濕,且白磚能夠裁切成任何適合的大小,使用上更為彈性,另外也能夠節省材料,直接以專門黏著劑取代水泥砂漿,填縫完成後不用拉水線、黏灰誌,進行水泥粉光的工作,施工現場不再積水、堆滿器具材料,待白磚牆乾接著就可以批土上漆,省去不少人力成本。

 

▲與傳統紅磚牆相比,ALC磚牆可以節省人力與時間成本。

 

室內隔間 04|陶粒牆

陶粒牆以陶粒板作為主體,再以槽鐵、鋼釘、蝴蝶夾與角鐵固定,並在接縫處灌入水泥砂漿加強牆體穩固的程度,完工之後可以直接進行油漆工程,若是想要更平整的壁面可以多加一道水泥粉光程序,陶粒板由水泥、砂、鋼絲網與陶粒等材料組成,經過高溫、高壓等技術,達到如同RC牆的堅固特性,且沒有傳統濕式隔間牆的樓板承重問題,陶粒板與白磚一樣,屬於新型的隔間牆建材,不過陶粒板雖然質輕,但體積龐大,必須事先評估搬運的空間是否足夠,若是屋齡較久的公寓,樓梯空間幾乎都過於狹窄,就會需要吊車來運送。

 

以隔間磚牆來說,施工最快、費用最高

陶粒板因為材料成本高、廠商選擇不多且需要專業的工班才能施作,所需費用較其他隔間牆高,但也是工期最短的,因為陶粒板是在工廠先行預鑄而成,因此尺寸、厚度(常見的為8cm)都是固定的,雖然市面上常見的高度為200cm,但若是樓面較高,部分廠商也有提供客製化高度的服務,只要將預鑄完成的陶粒板運送至施工地點便可以快速組裝、固定,非常適合不喜歡工期冗長的屋主,另外雖然白磚牆的施工時間也較短,但白磚本身負重低、容易開裂,若是有壁掛需求的話建議選擇陶粒牆喔!

 

▲經高溫燒製而成的陶粒。

 

室內隔間 05|輕鋼架隔間

輕鋼架隔間由輕質鋼材(如C型鋼骨材、U型槽鐵、鐵板)以及各式板材(如石膏板、矽酸鈣板、維斯板)組合而成,施工方式可分為乾式與濕式,差別在於灌漿與否,乾式輕鋼架隔間的做法:首先將上下槽鐵固定在欲設牆的位置,再以C型鋼作為骨材,佇立於上下槽鐵之間,另外為了讓牆體更加穩固,必須以鋼板、螺釘固定骨材,進行封板時可以將填充材料(如玻璃纖維棉、岩棉)填入其中,最後在接縫處塗上AB膠以免日後滲水,輕鋼架隔間因為壁面平整,可以直接批土、打底上漆。

 

想要增加輕鋼架隔間的隔音、吸音效果,2 重點報你知

玻璃纖維棉、岩棉這些填充材的功能在於增加隔間的吸音效果,因為輕鋼架與板材本身的吸音、隔音效果不足,但即使有了填充物,整體效用仍有限,像居家這類以休憩為主的空間就不建議,但快速施作、成本低廉的特性還是吸引許多屋主、店家、辦公室採用,若想降低分貝數可以用下兩種方式改善:

 

1.以濕式取代乾式施工,改用灌漿方式取代填充材料,並在水泥砂漿中填入保麗龍球,使牆體不僅更加穩固、防水、降低分貝數、且可釘掛物品,不過若屬於重物如洗手台、馬桶,因為板材的負重不比RC牆、磚牆,建議先請專業廠商評估後再施作,不過這也是國內常見的作法,像保麗龍在某些國家是被禁止使用的。

 

2.將輕鋼架做到頂、超過天花板,許多隔成套房出租的老公寓,輕隔間只做到天花板的高度,雖然外觀看不出來,噪音卻會經由互相連通的天花板傳遞,另外也有看過保有伸縮空間的工法,想了解詳細可向專業廠商諮詢。

 

▲尚未填充隔音材料的乾式輕鋼架隔間。

 

室內隔間 06|木作隔間

白磚、陶粒板、輕鋼架以及木作都是現在常見的輕隔間工法,不僅施作快速,也方便拆除、維修,在這些新興的隔間中,木作隔間算是最早流行的,做法與輕鋼架隔間相差不遠,只是以各式角料(如柳安、松木、集成)取代C型鋼骨材,一樣有填入吸音材料、封板等工序。

 

很難改善隔音效果,但有幾點可提升防火功能

木作隔間雖然質輕不影響樓層載重,適合鋼構結構的建築,但隔音效果不佳,也無法採用灌入水泥砂漿的方式增加隔間厚度,只能倚靠填充材、增加面板厚度等方式調整,不建議對聲音敏感的屋主使用,但快速施工的特點很適合需要快速裝潢的店面或辦公室隔間,早期木作隔間多以夾板作為板材,因此易毀損、易燃,近年則以矽酸鈣板、石膏板、氧化鎂板、維斯板等防火板材代替,再漆上防火塗料,做足消防設備的規劃,才能降低火災疑慮。

 

▲隔間填充材料多含有對人體有害的成分,裝潢時需要保持室內空氣流通跟按規定配戴器具。

 

▲木作隔間上漆之前需以AB膠填補縫隙、批土,讓牆面呈現平滑狀態才可刷上喜愛的顏色。

 

如何從這6種最常見的室內隔間選出適合的呢?

這裡我們比較了費用、隔音、工期、負重等選材時常見的考慮因素,提供給大家參考,不過任何隔間成果都會受到施工品質、建材規格、當地氣候等因素影響,建議還是要找信任的設計師以及專業廠商評估與施作喔!

 

 

下一篇,看看打破一般大眾對隔間定義的格局建材,這些新概念讓隔間不再只是一道牆或是無法穿透視線的壁面,也可以有導引光線、視覺放大的功能,像是玻璃隔間拉門、格柵隔間、隔間櫃,都可以讓室內格局變得更彈性,小坪數也能有大空間感!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
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