如何挑選採購小坪數套房及二房的廚具以及預算控制

   日期:2020-04-22     瀏覽:16    
核心提示:廚具大約佔總工程承攬總價的2.5%-3%,不宜過超過預算太多,也不要配備太便宜的,畢竟太過便宜也不建見得耐用,通常再請照的時候就差不多開始要選擇確定廚具的定位方向以及預算範圍。

 

廚具大約佔總工程承攬總價的2.5%-3%,不宜過超過預算太多,也不要配備太便宜的,畢竟太過便宜也不建見得耐用,通常再請照的時候就差不多開始要選擇確定廚具的定位方向以及預算範圍,通常開發部或是業務部經過市場調查後提供給工務部建材表,工務部再依照建材建議表再去選材、詢價、比價、議價及討論施工以及維修保固事項,當然過程當中還需要部門間與主管間的多次討論。

 

挑選小套房10多坪及二房約20多坪的廚具的方向要注意什麼呢?以下就依照房屋每坪單價及坪數、廚具位置及尺寸、廚具櫃體含五金及檯面、廚具設備等四個方向來探討小坪數房型的廚具採購技巧

 

1.房屋每坪單價及坪數

首先選材的大方向就是依照房屋每坪的單價,而去選擇要用整體進口品牌櫥具(設備可選進口或台制)、整體台制陸制品牌廚具(設備可選進口或台制)、無櫃體品牌櫥櫃廚具(設備可選進口或台制)。單價超過100萬或是坪數超過80坪的房子基本上都是毛胚屋,是不會也不需要配備廚具的,會買這種坪數的人絕對會整體重新設計室內,所以廚具在設計之後才需要再挑選的,而小坪數的單價超過50萬的話,設備必然需要配備進口歐美系或是日系的三機(爐具、抽油煙機及烘碗機),櫥櫃可以選擇台制品牌例如雅登、大雅等牌,而如果超過80萬單價可以考慮進口廚具,例如 : 德國AINO、日本CLEANUP等牌,至於單價20-50萬的可以考慮台制有名品牌的三機如櫻花、豪山等,櫃體建議採用台制無品牌。低於單價20萬的產品是否要附廚具就不一定了,有的建商會附有的不會附。

 

 

2.廚具位置及尺寸

小坪數產品的房子因為坪數小所以採光面通常也比較少,大多只有一面至一面半的採光面,所以房間跟客廳一定是往採光面排,廚具衛浴則必須往門口處排,所以我們會看到很多套房都是開門見灶(廚具),20多坪的的產品會比較漂亮可能不用開門見灶。


套房都是只能一字型150-200CM的櫥櫃,而二房有可能會做到一字型180-220CM甚至L型,L型折出來的檯面向著客廳做延伸加寬當作餐桌使用,但是貼牆面寬度還是。

 

 

3. 廚具櫃體含五金及檯面 

櫃體包含桶身、門板、五金及檯面四樣元素。工地用的桶身大多都是E1V313等級塑合板搭配五面鋼烤或六面鋼烤,因為比較沒有維修問題耐用又好看。工地門板大多依照房屋單價可以選擇美耐板、水晶板、結晶烤漆板(結晶鋼烤)及鋼琴烤漆板,當然還有其他如熱壓成型板(密集板外壓PVC)及實木門用於鄉村風、不銹鋼整體櫃風等等比較偏客戶自行採購類別的。

 

五金包含門板緩衝鉸鍊、抽屜五金(含醬料、餐具抽屜)、龍頭、門把及其他置物五金。緩衝鉸鍊好一點常用的是奧地利進口BLUM,比台制的價錢貴蠻多的,但是台制的緩衝鉸鍊其實也很好用,小套房較無法配醬料抽空間太小,但是可以考慮加強收納,櫃體可以設計仿日系CLEANUP風格的台制踢腳抽屜,二房可以搭配道醬料櫃,控制預算不要用踢腳抽因為櫃體收納足夠了。門把可以考慮上櫃用無把手設計大方好看,下櫃採用G型或是其他鋁製把手,下櫃千萬不要使用無把手因為檯面會稍延伸出來導致手指伸進去要開門時要彎曲時會卡到上面檯面,使用起來雖然簡約好看但是非常不順手阿,沒差多少錢這個部分就不用省了。至於其他收納五金就看個人要不要附贈瞜。龍頭看要選三用龍頭(冷水、熱水、淨水器用),或是二用都可,外型倒L型及鵝型較美觀且好用。

 

檯面如果單價中高的案子採用進口人造石例如美國杜邦、韓國LG(三星),單價較低的案子可以選台製的人造石,二者都好用但是進口的毛細孔較小比較不會吃色,選色不要選黑色不是每個人都可以接受會挑客戶,盡量選淺色白色灰色搭配一點亮粉或是小石頭的感覺,大多客戶都很能接受喔,以前會用石英石或天然石,但是驗屋或是維修比較多問題,有時給比較好的東西客戶反而還會嫌,慢慢的大家就都改成人造石了,檯面接牆壁收邊建議人造石直接再折上去3-5公分整個檯面會變得乾淨好看且好清潔。。


★ 採購小技巧 : 安裝廚具一定要在屋內乾淨無粉塵及木屑的狀態,緩衝絞鏈非常害怕跑東西進去,如果安裝後還要做實品屋,記得要用養生膠帶或是保護板保護好封死邊邊,不然到時壞掉要更換廠商可能不會吸收需要再付錢了。

 

 

4. 廚具設備

第一點的單價有講到設備要搭配的方向等級,這裡來談談樣式。設備目前大多都是附贈所謂的三機,三機也就是爐具、抽油煙機及烘碗機。

 

首先爐具分為吃瓦斯的跟吃電的,大多三房以上都是採用瓦斯三口爐,二房可能配雙口或是吃電的,套房絕大部分都是搭配單口IH爐,少部分用較高價的電陶爐。

 

 

再來抽油煙機分倒T型、漏斗型、流線型、隱藏式、斜背式、標準式,目前市面建案大多配備隱藏式、倒T型、流線型,寬度常見有70cm、80cm、90cm、100cm、及120cm,套房大多使用70cm與有特規60cm的,因為爐子都是單口的,二房配備雙口三口爐大多選擇80-90cm的抽油煙機,一般油煙機會比爐子再寬一點點更有效抽走油煙。很多套房廚具都在門口距離窗戶很遠,除非旁邊有工作陽台,不然排煙管非常難走,這時有個聰明的方法,就是選擇活性碳機種的抽油煙機,這種機種只需要定期換濾油活性碳棉網,排油煙機分為排煙型、循環型及綜合型。循環型秀是活性碳機種,過濾循環空氣,綜合型二者都有但是師傅安裝時會拆掉另一個不用的,只能留一種。

 

 

 

 

 


 

 
 
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