你知道新建案的建材規劃要做什麼嗎？選材懶人包(下)_檢討圖面規劃_案前準備_營造工程_施工百科_百科

文 / 918建材庫

▲ 示意圖 (照片來源 / 付費圖庫)

內容接續上篇，建築師確定大樓結構，接下來就會開始選擇建築外觀以及室內基本配備，那為什麼有的大樓不僅僅只有一個設計師呢？因為建材的分項非常複雜，為了避免工程進度不一，或是漏掉程序，業主大多會請室內設計師統包室內建材、建築師全權負責建築本體建材，各自負責並彼此溝通。

｜大樓外觀建材

無論是高樓大廈、老屋改建、公共建築……外牆永遠都是建築給人的第一印象，有的設計大氣磅礡、有的低調高雅，無論如何，任何外牆都需要長期承受風吹雨打，非常容易產生損壞，因此，業主必須與建築師溝通清楚要選用什麼建材，避免「過度複雜」的情況，而且必須定期修復，才能維持外觀形象，若是有建材「過度複雜」的情況，容易造成工程發包困難，不僅工程繁複，也會有成本高、難以議價的問題。

▲ 石材壁磚、抿石子原料與外牆磁磚。(照片來源 / 付費圖庫)

早期的大樓外牆幾乎都用二丁掛大小的平磚，整體變化小，設計師頂多用不同的貼法來做造型，但現在的設計不再只有單一建材，也會根據外觀跟功能混搭：「山形磚」兩側凹陷如同山坡起伏的二丁掛磚，多用在外牆；「平磚」出現在外牆或陽台牆面；「抿石子」將石頭與混凝土混和、研磨拋光表面，根據工法，可以區分成「抿石子」、「洗石子」、「斬石子」等，出現在外牆或陽台牆面；「石材」例如巴洛克式建築的「花崗岩」、「大理石」外牆；「GRC」可以耐風化、耐酸雨，很適合用在外牆。

⏩TIPS：

二丁掛磚，是國內最常見的外牆建材，一開始只有陶瓷材質，但現在也出現板岩、大理石等建材，普遍貼法有「平貼法」、「3/4交丁」跟「1/2交丁」。

另外還有能夠大幅增加室內採光的玻璃帷幕、玻璃欄杆，雖然成本低，但容易造成過熱、鳥類自撞的問題。近年則流行用外觀簡約大方的金屬鋁包板搭配石材、再加上投射燈、洗牆燈、照明燈，讓夜晚的建築更加醒目。或是加裝格柵，除了可以減少陽光照射，產生降溫，也可以在隔柵內放置空調主機，遮擋室外機，不僅維持外觀美感也能避免師傅「拒修」的問題。

⏩TIPS：

格柵材質以木材為主，但木材有易燃的危險、而且不容易保養，因此市面上開始出現仿木紋的金屬材質。

▲與天空相映的玻璃帷幕。(照片來源 / 付費圖庫)

除了外牆，屋頂也必須注意防水、隔熱的問題，可以加鋪彈性水泥、矽酸質水泥結晶等塗料，或PS板隔熱磚。

｜室內裝修用

一般新建案的室內建材設備會根據坪數的大小而有不同的配置，坪數越大、室內配備越少，像是別墅、豪宅，建商通常會用「毛胚屋」交屋，交屋之後，客戶就可以根據自己的需求設計裝修。坪數小的套房則一應俱全，基本配置完整，甚至連裝潢、家具、家電都配好再一併銷售，好處是方便入住，缺點則是更改困難。

▲裝修前的空屋，如同一張白紙。(照片來源 / 付費圖庫)

01 先注意這個建材會不會影響住戶的健康

室內的空氣流通沒有戶外好，很容易造成氣味堆積或細菌孳生，若是建材含有對人體有害的成分，更是可以直接危害到住戶的健康！以牆壁塗料來說，傳統油漆易散發刺鼻味與甲醛成分，造成人體不適，因此市面上開始出現「抗甲醛乳膠漆」、「環保底漆」、「低氣味黏合劑」，另外還有吸音壁板、抗輻射磚等無毒建材。

小知識：當室內的甲醛濃度累積至一定標準時，人體會產生呼吸道、眼睛不適等症狀，嚴重時可能造成細胞損傷，甚至有罹癌的風險。

02 建材的保養會不會很麻煩？而且容易壞？

日後的養護工作必須考慮，像是近年非常流行添加珪藻土成分的塗料，但施作工程繁瑣，一步錯、步步錯，需要請專業師傅操作，價格也比普通塗料還要貴，且不能過熱、不能使用濕布擦拭，非常費工。

⏩TIPS：

珪藻土是由二氧化矽組成的生物化學沉積岩，又稱矽藻土，有調節濕氣的功能。

▲珪藻土原料。

03 再進一步了解室內建材有哪些

常見的原物料有：木材、PVC、石材、陶瓷、玻璃、水泥，近年來也陸續出現新建材、工法，提供更多選擇，像是「ALCA抗菌防火壁板」、「防火漆」都是添加耐燃成分的建材，能夠延緩火勢蔓延。

1.「牆壁、天花板」：
木作、輕鋼架天花板雖然能夠遮蔽管線、空調設備，且因為隔絕部分空氣，可以達到隔熱效果，在視覺上來說卻容易造成空間壓迫，因此逐漸流行不加裝平頂隔板建材，直接將管線上漆，延伸視覺效果，也降低裝修成本，一般新建案也只會在廁所配置天花板。新建案油漆的工法配備至少「二底二度」，除了刷上兩層塗料以外，還會再加上保護漆，如果是毛胚屋的話，一般還是會上底漆，或是用水泥粉光磨平。

最早期的隔間牆都用紅磚，但磚牆遇到地震時容易整片崩塌，非常危險，現在很少採用，後來出現「濕式隔間牆」、「乾式隔間牆」、「鋼網牆」等新式工法，濕式就是用RC結構，乾式則是只使用輕鋼架與木作，例如「C型鋼」壁薄且自重輕、施工需要的時間短、成本又比H型鋼低，雖然乾式便宜但沒有濕式穩固。現在大多混用濕式與乾式，在RC結構中每間隔 20-25 cm就架一輕鋼架，不僅可以兼具堅固跟低成本的優點，也可以在混凝土中添加保麗龍球、吸音棉，增加隔音的效果，然後在表層加裝防水、防火的維斯板。

▲除了紅磚、輕鋼架、木作等常見隔間建材，新型的輕質隔間磚也是不錯的選擇。

2. 地板：
鋪設拋光石英磚是新建案最常見的配置，規格通常有 60x60 cm 跟 80x80 cm，主要材質是陶瓷燒製而成，有些廠商還會提供表面變化，像是仿木紋、仿石材等技術，雖然表面光滑容易清潔，但會因為使用的時間影響表面光澤。除此之外，還有石材與木作，石材地板耐用度非常高、清潔方便，像紋路獨特、外觀大氣的大理石地板，常用在客廳、玄關等門面位置，在石材地板中成本最高，另外還有花崗岩、板岩。

木作地板美觀且不易變形，然而成本高、養護不易，建商至多在房間地板裝設，最近低成本、耐用的仿木作PVC地板也很受歡迎。地板與內牆的接縫處早期多使用踢腳板，現在的新建案則採用矽利康，能夠填補地坪建材與牆壁間的「伸縮縫」。

▲與文化石壁磚、編織吊燈以及橙色系軟件搭配的仿木紋地板，比起原木，PVC的價格更為平易近人。

3. 門窗、空調：

一般業主在選擇門窗規格時會取決於建築的市場訂價，門窗建材能夠大幅度影響隔音的效果，選用高厚度的氣密門窗，並在窗框或門框隙縫處黏上吸音條，可以有效降低分貝數。窗戶的玻璃基本上會配置 8-10 mm的強化玻璃，如果想要更高規格的隔音效果，可以選擇 5+5 mm的膠合玻璃，單價較高的建案還會再配備「Low-E玻璃」，達到隔熱、節能效果。室內門多採用木門，玄關門則建議使用能夠防火的材質，像是「鑄鋁板防火大門」、「鋼木門」，陽台門較常使用「三合一鋁門窗」，有通風、防蚊與防盜的功能。

空調不再只提供降低溫度的功能，有些建商會配置新風系統、全熱交換機來過濾空氣、節能省電，比較常出現在高檔的建案，普通建案很少配置空調系統。

4. 衛浴設備：

選購衛浴設備時，需要注意水垢殘留、排水、生鏽、空氣循環等問題。如果新建案的衛浴有分主用、客用，通常主用衛浴會配置多合一暖風機，包含暖風、涼風、換氣跟乾燥等功能，也會配置窗戶，減少水氣囤積，並且安裝免治馬桶，提供屋主最舒適的使用環境，客用衛浴也會安裝抽風系統，維持空氣循環，保持室內乾爽。

受到日本「乾濕分離」衛浴配置影響，國內也越來越多人採用，3 件式衛浴是最常見的設計，將淋浴、馬桶、洗手台分離，再加上浴缸的4件式衛浴則需要足夠的坪數。

▲由橫拉式淋浴拉門、木紋櫃、石材檯面、壁磚等建材設計而成的 3 件式衛浴。

5. 廚房設備：

廚房設備要注意油煙處理、收納等問題，最常見的建商配備是歐式整體櫥櫃，搭配人造石檯面及結晶烤漆面板，還有瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，也就是俗稱的「三機」，另外，加裝櫥下型飲淨水系統也是目前的趨勢。

除了上面提到的建材，許多建商也會配置「智慧家居」，使用感應面板、遠端操控、人工智慧等技術，像是在大門安裝電子鎖，只要在面板輸入密碼、指紋，完全不用擔心鑰匙遺失的問題。最近的新建案也流行配置「電動曬衣架」，但住戶在使用上很容易遇到報修的情況，因此建商在選購時需要注意耐用程度。

確定了建材表，也必須搭配電訊、冷熱水管、排水等，所有設備才能正常運轉，通常設計師們會把這些內容整理成好幾份完整的設計圖，但不僅僅只有承包商需要看懂才能按圖施工，業主也必須了解內容，才能嚴格審查工程進度！至於機電圖、家配圖是什麼？5 大管線有哪些？可以參考之前的文章：〈想知道什麼是建築的「檢討圖面」工程嗎？得先有 4 大認知〉。