裝潢把關滴水不漏,100 個驗收重點一次打包帶走 (下)

   日期:2020-03-31     瀏覽:523    
核心提示:房屋裝潢驗收加起來超過 100 多個「驗收項目」,對新手來說實在是超級大考驗,往往不知該從何下手?上篇內容介紹了超好用的「驗收必備工具表」,和神救援的「裝潢驗收單」- 其中的四大項 (1) 木作工程驗收 (2) 磁磚工程驗收 (3) 衛浴工程驗收 (4) 廚具工程驗收,看到這裡的你肯定具有堅持到底的熱情,為了打造夢想中的超凡新家,以下還有七大項重要的驗收步驟,讓我們再繼續驗下去。

 

房屋裝潢驗收加起來超過 100 多個「驗收項目」,對新手來說實在是超級大考驗,往往不知該從何下手?就讓專業團隊(設計師與工班師傅) 聯合設計的「驗收必備工具表」、「裝潢驗收單」來幫忙解決驗收的大小問題,順利完成驗收程序不卡關。

 

裝潢到入住是人生的大事之一,可不能用走馬看花的心態看待,「驗收時間」必須在每一項工程完成以前,否則施工人員一旦離開後,將難以要求對方再回來修改,最好是在裝修的前、中、後期,抓緊生活空檔去現場監工,並依照每項完工項目逐一驗收,施工的過程中有許多瑣碎的細節,若發現問題要趁裝修未定案前趕快提出 ,以免浪費雙方時間還會增加新的花費。

 

超好用!你一定要有的「驗收必備工具表」
驗收現場難免會發現需要加強或改善的地方,想要讓驗收工作進行順利,請先備妥以下常用的10 種驗收工具。

 

名 稱 用 途
(1)手電筒 檢查牆面、桌面、地板、天花板必備 手電筒照平面處可顯示出眼睛看不出來的裂縫之類這樣的反光效果會讓問題無所遁形
(2)計算機 尺寸計算或尺寸轉換
(3)水平尺 用來測量各種水平值,例如:鋪設磁磚、安裝門窗測量水平
(4)比例尺 用來確認圖表尺寸
(5)捲尺 單位是【公分】,用來丈量尺寸與規格,測量風水是用【文公尺】
(6)相機或拍照手機 拍照存證
(7)驗收文件 施工圖(電子檔) 與建材表、報價單
(8)小夜燈 驗插座
(9)漏斗及寶特瓶 驗冷氣排水
(10)硬幣 敲地磚的工具

 

神救援!你一定要有的「裝潢驗收單」:

驗收過程中不可急就章,預留足夠的時間才能針對每個項目仔細勘查,零零總總超過100多個,對於從沒有驗收經驗的新手屋主來說實在需要神救援,建議採用照表操課的方式進行,跟著「裝潢驗收單」一一核對打 ✔。若遇到問題,可在備註欄列出問題,立即與監工人員 (設計師) 或工班溝通,確認責任歸屬和修繕完成的期限。現在就踏出勇敢的第一步,和我們一起開啟裝潢驗收的新視野。

 

「裝潢驗收項目表」:

 

項 目 注 意 事 項
(1) 木作工程驗收 木櫃、木皮、木地板平整度與細緻度、線板收邊是否確實、牆面做造型、開關抽屜注意鉸鍊是否滑順度佳、抽屜,門板使用的五金是否有生鏽,掉漆等問題等
(2) 磁磚工程驗收 是否有裂縫缺角、花紋顏色、防水、對齊、止滑等
(3) 衛浴工程驗收 洩水坡度、排水順暢、排風機、暖風機、洗手台下方是否漏水、龍頭測試、馬桶測試、淋浴拉門隔水測試、衛浴五金、浴缸試水
(4) 廚具工程驗收 緩衝絞鍊、防蟑條、面板邊條、配件與五金、檯面接縫收邊、設備與龍頭運作測試、櫃體尺寸高度
(5) 漆作工程驗收 牆面平整度、不同色的兩端收邊是否完整
、天花板壁板是否打底紮實塗料均勻,是否有裂縫、壁紙接縫花紋是否美觀、異材質連接處要特別注意
(6) 窗簾工程驗收 窗簾繩、軌道、羅馬桿、窗簾尺寸接縫對花樣式等
(7)水電工程驗收 試用所有插座試確認有電、每個開關所對應的總開關位置是否標示清楚、總開關是否標示清楚、對講機檢查呼叫收訊功能正常運作、檢查陽台給水和洩水功能正常
(8) 照明工程驗收 照明燈具是否方便更換、室外燈注意防水漏電是否牢固
(9) 空調工程驗收 主機散熱功能測試、若是隱藏式(吊隱式)的注意維修孔、風管是否破損、檢查盛水盤的狀況、排水管洩水的高低順暢度
(10) 門窗工程驗收 玄關門貓眼可看清楚門外、電子鎖測試、開關門是否卡卡出現雜音、鎖頭與鎖孔密合度、室內門門把或門鎖正常轉動無鬆動
(11) 其他工程驗收 屋內與公共區域清理、內牆拆除尺寸符合設計圖、保固書期限依照合約、大門鎖密合扣牢與點交,其他如:踢腳板、陽台曬衣架、欄杆等


 

【合不合格,跟著裝潢驗收單 Check!】

(1) 木作工程驗收:

木作有許多講究的細工,驗收時先看木作傢俱和設計圖是否相符,再細查木作的結構、造型、縫隙、尺寸、大小、櫃門開關、顏色是否完善,還要檢查水平和垂直方向等等,可參照以下驗收細項逐一檢查。

 

檢 查 細 項 無缺失(V) 有缺失(X) 備 註 ( 改善意見 )
1. 櫃子左右門片合起來是否高低一致      
2.門片及門框是否正常(無撞傷、凹損或是烤漆脫落、鏽蝕)      
3. 木板是否有裂紋、翹曲、缺角      
4. 木皮黏貼是否平整 (無起泡現象)      
5.拼花的紋路是否有對好      
6. 兩種木皮的厚度是否一致並維持平整      
7. 轉角的木皮黏合是否牢靠      
8. 木地板踩踏是否正常 ( 沒有出現吱吱聲響 )      
9. 木地板的收邊填縫是否平整      
10. 木地板高低是否一致 ( 可用桌子測試 )      
11. 木地板色料是否平均 ( 無明顯色差或剝落龜裂、變形翹曲等問題 )      
12. 牆面尺寸造型是否符合設計圖      
13. 釘線板是否用不銹鋼釘子 (避免生鏽)      
14. 線板是否平整 (無凹凸不平現象)      
15. 衣櫃的五金配備與設計圖是否相符 ( 拉籃、皮帶、掛勾 )      
16. 開關抽屜注意鉸鍊是否滑順度佳      
17. 關閉門扇時觀察與地坪間的縫隙是否正常?與門框閉合是否正常?      

 

(2) 磁磚工程驗收:

磁磚工程非常專業,需要經驗豐富的師傅才能做得確實,無論是瓷磚四角連接處的花紋顏色、接縫大小與平整細緻度,還要注意是否有裂縫缺角,千萬要注意避免用到空心磚,才能延長磁磚的使用壽命,可參照以下驗收細項逐一檢查。

 

檢 查 細 項 無缺失(V) 有缺失(X) 備 註 ( 改善意見 )
1. 磁磚收邊是否平整、檢查花紋顏色是否正確      
2. 施作完成的平整性與材料色澤紋理的是否均勻?(有無翹起表面平整 無裂縫缺角、破損 )      
3. 檢查每塊磚紋路及色樣是否正常 (無明顯誤差)      
4. 地毯式檢查每一處地磚,確認是否正常(無空心磚)      
5. 門檻是否已做貼合與防水處理      
6. 磁磚水平與垂直線是否對齊      
7. 浴室地磚是否具備止滑效果      
8. 陽台牆面、地板和鋪設的磁磚是否整齊美觀      

 

(3) 衛浴工程驗收

衛浴工程驗收若有疏漏會造成衛浴空間更潮濕,所以除了顯眼處的浴磚牆壁有對縫,更要留意排水是否暢通、洗手台下方是否漏水、馬桶底座邊緣有無滲水等,可參照以下驗收細項逐一檢查。

 

檢 查 細 項 無缺失(V) 有缺失(X) 備 註 ( 改善意見 )
1. 浴室牆磚和地磚是否對縫整齊      
2. 是否已預留維修孔      
3. 冷熱水進水是否正常,沒有一下冷一下熱的現象      
4. 排水是否順暢無阻      
5. 按摩浴缸所有功能是否運作正常,無噪音      
6.檢查浴缸的周邊是否正常無滲水      
7. 測試浴缸是否蓄水排水功能正常      
11. 龍頭及蓮蓬頭是否使用正常      
12. 洗手台下方是否漏水      
13. 檢查洗臉盆台面是否有刮傷或裂縫?      
14. 水龍頭是否有烤漆脫落或刮傷等情形?      
15. 馬桶底座邊緣是否正常無滲水現象      
16. 馬桶測試是否正常      
17. 洩水坡度測試是否正常      
18. 排風機測試是否正常      
19. 暖風機測試是否正常      
20. 衛浴五金檢查是否正常      

 

(4) 廚具工程驗收

避免廚房成為高溫又悶熱的環境,廚房的空調設備、冰箱預留的散熱空間也就格外重要,其他像是上櫃、廚具檯面備料區等需要注意是否與設計圖相符,可參照以下驗收細項逐一檢查。

 

檢 查 細 項 無缺失(V) 有缺失(X) 備 註 ( 改善意見 )
1. 櫃子設計高度是否和設計圖相符      
2. 爐具開關啟動測試是否正常      
3. 瓦斯開關測試是否正常      
4. 抽風機測試是否正常      
5. 冰箱是否預留適合的散熱空間      
6. 緩衝絞鍊檢查是否正常      
7. 防蟑條檢查是否正常      
8. 面板邊條檢查是否正常      
9. 廚房的五金配備配件檢查是否正常 (拉籃、轉角櫃、碗盤架等)      
10. 檯面接縫收邊是否正常      
11. 水龍頭運作測試與檢視水槽下方是否有滲漏      
12. 廚房櫥櫃門扇開啟時是否會打到燈具等設備?      
13. 廚房櫥櫃內的刀具與隔板是否牢靠?      
14. 檢查流理臺台面與洗滌槽是否有刮痕      

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
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