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挑選高樓層最應注意的兩大事項
都市地區房子越蓋越高,高樓層除了價格較高之外,視野、通風、採光也較佳,不少人會挑選高樓層居住。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發認為,民眾選擇高樓層時,除了看得到的外在優勢外,在該建築的耐震構造與建材設備上也應多加著墨。
發布 | 2022-06-06 119人觀看 -
木作天花板用料施工解析 施工品質教你看(下)
上一篇從木作天花板的施工步驟中,從一開始的施工規劃,再談到施工放樣的各個注意事項,都跟施工效率與品質息息相關。然而,這些都還未進入到結構角料與鋪板釘裝的階段,接下來以下內容將針對這些部分進一步討論。
發布 | 2022-04-18 264人觀看 -
建築的骨骼與肌肉構造大哉問:鋼筋混凝土的施工品質,少一項都不行!
台灣的住宅類建築,絕大多數仍以鋼筋混凝土(RC)構造為主,鋼筋與混凝土,就像人體的骨骼與肌肉,互相配合包覆,來支撐整個建築物的重量,因此安全結構中的鋼筋工程施工品質,對建築的整體安全,占有決定性的關鍵影響,若鋼筋工程施工品質不良的後果就是,小地震來時房屋會產生小裂縫,引起外牆滲水及內部鋼筋鏽蝕,與房屋混凝土表層崩裂,影響居家生活品質及房屋使用壽命;大地震來時,房屋可能直接遭受破壞,使人無法居住,甚至房屋倒塌,危害生命安全。
發布 | 2022-03-16 233人觀看 -
買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(中)
上一篇跟大家分享到海砂屋的由來,再延伸提到國內的檢測標準以及相關鑑定的法規問題,可以發現到國內海砂屋有一定的數量,要達到危老重建也有一定的難度。即便海砂屋沒有達到一定的危險建築程度,要修繕其實有方法可循,以下將會針對這個問題,提供你可以參考的方式。
發布 | 2022-02-16 561人觀看 -
買到海砂屋怎麼辦? 檢測流程、修繕、法律應對一次了解(上)
海砂屋是所有購屋族最怕遇到的事,尤其是中古屋,因為早期政府加速經濟起飛,但河砂不足,為防止過度開採砂石,破壞水土保持,一度放任在混凝土中添加海砂,直到後來才訂出建築物氯離子含量標準,但在此之前蓋的房子如果沒有超出標準就不算海砂屋,如果真的不幸買到海砂屋,究竟該如何自保?其檢測認定標準與處理流程又是什麼?如要修繕究竟該怎麼處理?從買房到交屋過程中如何透過法律途徑來保障自身權益?以下整理將針對這些問題一一撰述。
發布 | 2022-02-14 1041人觀看 -
驗屋找專家還是DIY?(下)
如果建商同意住戶自行找專業驗屋業者驗屋,其專業到底專業在哪?驗屋真的需要專業工具嗎?
發布 | 2022-02-07 557人觀看 -
雙北有感晃不停!「盆地效應」的危險與建築結構安全
今年2022的第一起超有感地震,位在花蓮縣外海出現規模「6.0」的地震,而台北顯示的震度為「4級」,明明不算大,但為什麼能感受到強烈的晃度呢?
發布 | 2022-01-28 292人觀看 -
危老重建注意事項:與建商「合建」比例如何分配才算合理
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例) 106年5月10日公布施行,依條例規定逐年遞減之時程獎勵今年(111年)5月12日起將調降至4%,預計至114年5月11日時程獎勵將完全歸零,且依危老條例規定,只有條例施行後五年內申請之重建計畫得依規定減免稅捐,也就是說房屋稅及地價稅的減徵優惠只到今年111年前就結束了,因此建議有意願參與危老重建的地主可把握時間申請,選擇最適合自己的重建方式及信譽優良廠商,讓重建流程能夠快速且順利完成。
發布 | 2022-01-17 490人觀看 -
新工法、新技術成熟 買房不該只看RC或SRC
不少民眾經常詢問哪個結構設計更安全?然而,RC、SRC、SC其實只是不同材料上的應用,關鍵恐怕是在施工品質做好,沒有哪一種結構是絕對的安全或不安全。
發布 | 2022-01-12 338人觀看 -
綠建築之減碳計畫 建築輕量化的規劃與實踐
建築的環保時代已經來臨,我國現今的「綠建築九大評估指標系統(EEWH)」中,包含了生物多樣性、綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量、室內環境、水資源及汙水垃圾改善等九項評估指標。
發布 | 2021-12-23 272人觀看 -
建築物不容忽視的裝飾裝修設備工程—鋁門窗篇
一棟讓人住的舒適的建築物除了要有安全耐震的好結構外,也須要注重室內居住環境的舒適性;台灣近年來氣候不穩定,常會發生豪大雨、伴隨著強風來襲,這時鋁門窗的水密性、氣密性就顯得相當重要,關乎最基本的居住需求。而安裝窗戶之前,窗戶結構的施工也很重要,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示「看不見的地方才更重要」,台灣耐震、抗風雨的建築設計規劃是基本,只要防水觀念正確、設計規劃得宜、施工品質確實以及維護得當,後續產生的問題將可大幅降低。
發布 | 2021-12-07 234人觀看 -
整體衛浴便宜又防水 國內發展為何受限?(下)
從上一篇文章中可以發現,安裝整體衛浴可能對國人的使用習慣來說,多少需要時間適應。但對建商來說,一般建案在設計規劃階段,若考量使用整體衛浴,其管線配置所採用的排水工法不同於傳統工法,勢必要以「當層排水」來規劃施工,而這種規劃卻會造成營建成本的增加為什麼?以下將會告訴你。
發布 | 2021-11-26 460人觀看 -
鋼鐵結構如何防銹堪用百年? 認識熱浸鍍鋅技術(下)
金屬材在國內如果會長期接觸大氣環境又沒有做好防銹,腐蝕狀況隨處可見,只差在每個地區大氣環境中不同程度的水、氧、鹽分及汙染物質,而有不同的腐蝕速度。
發布 | 2021-10-26 422人觀看 -
鋼鐵結構如何防銹堪用百年? 認識熱浸鍍鋅技術(上)
建築物除了追求美感設計,還要能持久、少維修,雖然建築結構大多採鋼筋混凝土,但要追求造型,就必須使用鋼構材,而且以目前的廠房建造趨勢來看,也大多採用H型鋼或箱型樑為主結構,並搭配基礎螺帽、C型鋼等,甚至外露鋼構的大樓、制震器、帷幕牆、機械設備、消防配管、藝術欄柵、大型空調系統的冷卻水塔支架,這些都會使用到鋼材,同時也是最常接觸接觸大氣、最容易有銹蝕問題的材料,但都可以事前透過熱浸鍍鋅技術來防止銹蝕。
發布 | 2021-10-21 443人觀看 -
破解紅磚牆的誤解
傳統紅磚建造成本低,且有許多無法克服的問題,對室內隔間牆來說,雖然已逐漸被其他輕型隔間牆取代,但它仍有其無法取代的地位,因為不論是使用年限、耐重、耐潮、隔音、隔熱、耐寒等效果都優於輕隔間,甚至許多室外牆、庭院造景等都仍會要用到紅磚,以及一些承重牆、剪力牆,若內置鋼筋補強仍會使用一等品空心磚或開孔磚來加強耐震性能。然而,紅磚到底有什麼特性、種類及用途?缺點多但為什麼會存留至今?
發布 | 2021-10-20 1301人觀看 -
夾層屋不一定是違建 打造樓中樓得符合這些條件
房價居高不下,小坪數建案已成為當今趨勢,但空間小就會壓縮到收納空間,往往得靠設計師的巧思重新規畫格局,再搭配木作櫃體及一些建材,來給予空間足夠的收納又不失寬敞,此時如果室內有足夠的挑高,有些人就會想打造樓中樓的夾層屋,以擴大空間的運用,但又擔心違規施作成了違建。所以,打造樓中樓到底需要符合什麼條件?又該怎麼施工?以下將會告訴你。
發布 | 2021-10-12 1104人觀看 -
室內降溫怎麼做? 考量4大規劃面向(下)
上一篇談到如何利用通風及屋頂隔熱綠化來替室內降溫,其實這些方式都可行,但效果有限,因為保持室內通風得在房屋格局、方位、窗型及通風設備上加以解決;而屋頂隔熱綠化也需要在做好防水工程的前提下,可以透過塗料及一些建材、太陽能設備,才能為室內降溫,並符合綠建築的節能永續標準。
發布 | 2021-09-08 567人觀看 -
「制震」、「隔震」利與弊 結構施工品質做到好 才能發揮抗震功效
地震頻傳的台灣,讓民眾對於建築安全的意識提升,建築業者也針對地震提出「制震」、「隔震」等抗震設備的宣傳,但這些設備安置在建築上就一定安全了嗎?
發布 | 2021-08-26 233人觀看 -
眾所皆知的建築「水泥」面面觀 7大應用一次瞭解(特殊篇)
上回談完所有水泥基本的應用(打底、粉光、黏著、填縫)後,水泥其實就是一種結合材料,一般都會有收乾的特性,往往在施工與養護上須嚴加注意,而且一般水泥添加在混凝土中,若要好灌漿就要提高其流動性,只是一旦加水就會影響混凝土的強度,所以就需要依靠一種「無收縮水泥」來提高工作度,甚至這種水泥還能防水及裂縫修補上。
發布 | 2021-07-09 2203人觀看 -
眾所皆知的建築「水泥」面面觀 7大應用一次瞭解(打底篇)
上一篇談完建築最常使用的波特蘭水泥後,水泥的應用與開發已經越來越廣泛,最常見的應用,已經延伸到打底、粉光、防水等層次,這些應用都是當今建築,除混凝土以外,從建築室內到外觀都會使用到的水泥類建材,以下將針對打底加以粗淺描述。
發布 | 2021-06-18 2730人觀看