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室內降溫怎麼做？ 考量4大規劃面向(下)
上一篇談到如何利用通風及屋頂隔熱綠化來替室內降溫，其實這些方式都可行，但效果有限，因為保持室內通風得在房屋格局、方位、窗型及通風設備上加以解決；而屋頂隔熱綠化也需要在做好防水工程的前提下，可以透過塗料及一些建材、太陽能設備，才能為室內降溫，並符合綠建築的節能永續標準。
發布 | 2021-09-08 1277人觀看
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室內裝修不用申請許可證？ ２大原因逃不過
做室內裝修前，多數人都會把心思放在設計與建材身上，但法規問題幾乎都不太清楚，尤其是「室內裝修許可證」要在什麼情況下必須申請？有些人往往會為了省下這筆申請費而不申請，但如果施工過程中發生意外或遭鄰居檢舉，建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者都會被處以新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，必要時還可能要強拆裝修。
發布 | 2021-06-01 30198人觀看
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陽台外推加窗合法嗎？ 3種法規限制先考量
有些人會為了加大住家空間格局，選擇將陽台外推，並裝上鋁門窗，但這樣的動作符合法規要求嗎？其實，各地方的法規都有修訂，違規與否必須由地方工務機關來認定，即便是自己住的環境是集合式住宅，且訂有公寓大廈管理規約，很可能會無法施做。以下就告訴你陽台外推加裝鋁門窗的法規限制。
發布 | 2021-05-11 20297人觀看
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裝潢前拆除工程不可忽略的7大環節(上)
試問不拆的地板如何防護？施工出入口、走道該用什麼材質防護，才能避免周遭空間的破壞？哪些是拆除過程中不可忽略的環節？哪些牆可拆或不可拆？地面又該怎麼拆？用什麼材料可以防塵？這些都是拆除工程的施工眉角。
發布 | 2020-09-02 1726人觀看
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新成屋的交屋階段，建設公司一定要做的 4 件事
當地政士跑完新成屋買賣的過戶作業，產權就會正式移轉給購買的客戶，不過，在客戶安排裝潢、正式入住之前，建設公司還有最後一個階段的工作必須執行，就是「交屋階段」。
發布 | 2020-04-23 1508人觀看
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想知道什麼是建築的「檢討圖面」工程嗎？得先有 4 大認知
建築師完成的設計圖經過業主、政府審查之後，就可以準備申請「建築執照」，這些圖面資料不僅能提供承包商完整的施工依據，業主也能按照圖面來驗收工程，其他像是建材規劃、建案銷售、管委會點交公設，也都會使用到這些圖面資料。
發布 | 2020-04-22 2891人觀看
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為什麼要召開區權會？ 2 件事帶你了解「第1次區分所有權人大會」準備過程
交屋作業終於結束後，建商必須規劃「首屆區分所有權會議」，也就是俗稱的「住戶大會」，建商有義務協助區權人成立「管理委員會」，否則會面臨連續罰鍰！而且當天區權人決策的內容會影響日後的社區運作，這就是為什麼有的社區委員辦事力高，有的社區卻經常發生糾紛、收不到管理費等問題，而且最重要的事：社區管理制度差是會直接影響房價的！
發布 | 2020-04-22 18215人觀看
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終於到了「第1次區分所有權人大會」當天！帶你看成立管委會的大小事
究竟大會當天要做什麼呢？最重要的就是選出社區管理委員會，由建築公司和物業管理公司合作，讓管理委員會能夠自理社區的公共事務，成為社區與建商的溝通橋樑，並且要跟建設公司完成「公設點交」，才能使用健身房、游泳池等設施。
發布 | 2020-04-08 7456人觀看
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建商小心！最容易吃上官司的「公設點交」與「公共基金」Q&A
公設、公共基金都是在申請建案時，建設公司就已經分配完成，「第1次區權會」之後，管理委員與建設公司開始進行公設點交，但為什麼點交都需要耗時半年以上呢？建商要注意什麼規定，以免受罰。
發布 | 2020-04-08 25817人觀看